Napoli | Bagnoli

Ecco che adesso partirà un poema, ma se volete leggetelo

Oggi a l'università abbiamo fatto una conferenza con una responsabile della STU Bagnolifutura, che si occupa proprio della traformazione del territorio. Oltre ad aver spiegato la triste storia del cantiere di bagnoli, e della sue trasformazioni, presentato i vari ma pochi progetti fatti nell'area, ci ha dato qualche altra novità:

La prima notizia che posso darvi, è che il PORTO TURISTICO non si farà più! Poichè il progetto è stato del tutto accantonato, e non viene più preso in considerazione, è troppo ambizioso per il momento. Ma la notizia che mi ha un po sconfortato e che per quanto riguarda l'aggiudicazione dei dei bandi di bonifica dei fondali e dello smantellamento della colmata, non sono vere, o almeno in parte! Perchè è stato aggiudicato il bando per la bonifica dei fondali, ma non quello dello smantellamento della colmata, a detta sua è stata una falsa notizia quella detta da tutti, il bando per al colmata non c'è e non c'è nessun accordo con Piombino.



Il POLO TECNOLOGICO DELL'AMBIENTE si farà, ma non più il progetto inizialmente presentato ma sarà modificato...... la causa? non posso abbattere 3-4 pini storici che sono rimasti nella zona.
In pratica l'italsider a l'epoca per integrare un minimo di verde nella zona industriale, piantò un bosco di pini della zona dove prima scaricavano il carbon coke, quei piccoli pini negli anni sono diventati mastodontici, ma erano del tutto rovinati, piegati e marci, sono stati abbattuti nel 2007, ma negli ultimi anni sono sbucati gli ambientalisti che li hanno definiti un bosco per la città! Quindi adesso il progetto terrà conto dell'integrazione con questi 4 pini che sono rimasti, inoltre la zona dove rimarranno questi pini non può essere bonificata perchè questi pini sono inquinati, quindi non sarà manco accessibile questo "bosco" .



Il PARCO URBANO costa circa 1 milione ad ettare, considerato che ne sono 40 saranno circa 40 milioni, ma le problematiche sono tantissime, a partire dalla rete fogniaria e da tutte le opere indirette che non ci sono, purtroppo l'europa i fondi li ha stanziati, ma la regione non li eroga.



la cosa interessante sono questi specchi d'acqua presenti nel progetto, inseriti perché smantellando tutti i manufatti della fabbrica, quindi anche fondamenta, sono rimasti questi crateri lunari, quindi nel progetto gli architetti e ing hanno pensato di riempirli d'acqua, perché costava troppo riportarli a livello 0.

Il PARCO DELLO SPORT ha una tristissima storia, sono riusciti a fare tutto, a 4 mesi dalla fine dei lavori la regionè bloccò i fondi , e adesso il tutto sta marcendo, però dovrebbero ripartire i lavori a breve per finirlo.
La recinzione ha una sua storia, il parco inizialmente era progettato per essere aperto (senza recinzione/muro) quindi hanno optato (era l'unica cosa che hanno potuto fare) per questa pseudorecinzione alta max 2 metri e facilmente scavalcabile, giusto per tenere riparato un minimo il parco.



L'ACQUARIO a breve arriveranno le tartarughe

morgen69, 28/05/2012 22.23:

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secondo alcuni richiamerebbe un milione di visitatori? ma stanno sognando? O si sono strafatti?

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la tipa di oggi l'ha ribadito, c'è tantissima gente che è appassionata di archeologia industriale, questo è davvero un monumento immenso, ha una superficie coperta pari a quella di campo di calcio regolare. Però costa tantissimo vista le sue dimensioni ristrutturarlo e renderlo accessibile, la messa in sicurezza costerebbe (a me sembra esagerato ma così ha detto) quasi quanto tutto il parco urbano

Grazie per le info enzo! I tempi per il pta quindi quali saranno?Se ne ha un'idea?
Che lentezza 'sti lavori...

Na.Samurai, 31/05/2012 21.50:

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Grazie per le info enzo! I tempi per il pta quindi quali saranno?Se ne ha un'idea?
Che lentezza 'sti lavori...

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I lavori devono partire al più presto per il Polo, ma la problematica principale sono sempre i fondi, in realtà Bagnolifutura che ha comprato i lotti a bassissimo costo pensava di poterseli vendere a costi molto maggiori così da ricavarci i fondi per al costruzione di queste opere, ma purtroppo i privati non intervengono, e quindi fin quando non si interesseranno anche i privati bagnoli non decollerà mai.

enzo e non gli hai chiesto come mai i bandi per costruire vanno sempre deserti?..

Bassolino quando nel 2004 approvò il nuovo PRG con la variante occidentale del piano, pensava di aver fatto il colpo di genio, sottrarre l'area e renderla pubblica, di proprietà del comune. La paura era la speculazione edilizia che potevano fare i privati che potevano essere poco controllati. Ma in realtà la situazione non è di certo migliore a distanza di 10 anni.

bubolazza, 31/05/2012 22.07:

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enzo e non gli hai chiesto come mai i bandi per costruire vanno sempre deserti?..

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Sisi credo di averla davvero esaurita .... I bandi vanno deserti come tutti sappiamo perché nessun privato, con un po di sale in zucca (e loro lo sanno benissimo) investirebbe in una zona come quella. Una zona bellissima ma che non da nessuna garanzia, i lotti in vendita costano molto per le garanzie che ti da. Un privato non è spinto ad investire in alberghi per esempio oppure residenze se sà che ha una linea di costa inesistente, che forse non ci sarà mai, una spiaggia ancora piena d'amianto ed i fondali sono inquinatissimi. UnA colmata a mare che è una bomba vera e propria. Insomm vogliono il cocco ammunnato e buono!

ti sei dimenticato la bonifica dei suoli buona per fabbriche e non per residenze.. con il resto che hai citato tu chiamarlo cocco ammunnato e buono mi sebra eccessivo..

bubolazza, 31/05/2012 22.23:

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ti sei dimenticato la bonifica dei suoli buona per fabbriche e non per residenze.. con il resto che hai citato tu chiamarlo cocco ammunnato e buono mi sebra eccessivo..

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No non ho capito, la bonifica nell'area a detta loro è stata fatta bene, ma io nemmeno ci credo più di tanto

Però i privati hanno tutte i motivi di questo mondo a non volerci investire, ma è anche vero che c'è poca partecipazione, credo che la bagnolifutura che vende i lotti dovrebbe dare più incentivi per la vendita

la bonifica è stata fatta bene ma non è una bonifica adatta a costruirci complessi residenziali ma bensì a complessi produttivi che necessitano di una bonifina meno profonda dei suoli

bubolazza, 31/05/2012 23.02:

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la bonifica è stata fatta bene ma non è una bonifica adatta a costruirci complessi residenziali ma bensì a complessi produttivi che necessitano di una bonifina meno profonda dei suoli

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Scusa ma chi te l'ha detta sta cosa? la bonifica è stata pensata esclusivamente per rendere la zona residenziale, terziaria e quindi anche turistica

Enzo vai qualche pagina indietro precisamente al 21 maggio,miei messaggi c'é spiegato tutto.

enzo551, 31/05/2012 22.09:

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Bassolino quando nel 2004 approvò il nuovo PRG con la variante occidentale del piano, pensava di aver fatto il colpo di genio, sottrarre l'area e renderla pubblica, di proprietà del comune. La paura era la speculazione edilizia che potevano fare i privati che potevano essere poco controllati. Ma in realtà la situazione non è di certo migliore a distanza di 10 anni.

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Vabè in un certo senso l'ha fatto, grazie a lui possiamo perlomeno parlare ancora di progetti futuri per la città in questa zona, al contrario avremmo avuto le solite stecche di edilizia privata, edifici abusivi e qualche torre di edifici pubblici stile Ponticelli.
Il problema vero è che Bassolino avrebbe dovuto finire tutto prima della fine del mandato, ovviamente ora per meri motivi politici la regione non ha alcun interesse a terminare le opere e sono pronto a scommettere che nemmeno il parco dello sport riusciranno ad aprire (da quanti anni si legge di sblocco dei fondi? ormai ho perso il conto)

Abbiate pazienza, ma quale privato investe soldi in quel casino? E' un progetto macedonia nel quale c'è di tutto e di più...ci manca solo uno stadio, un aeroporto ed una caserma...poi il villaggio dei puffi è completo...
Mi auguro che qualcosa si sblocchi, ma ho seri dubbi. Ci vorrebbero ben altri amministratori, ben altra classe imprenditoriale e ben altra società civile.

L'ho sempre detto, finché non vedo non credo... e per adesso, visti i fatti, è l'unica risposta più adatta che si può dare.

Publio Papinio Stazio, 01/06/2012 03.44:

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Abbiate pazienza, ma quale privato investe soldi in quel casino? E' un progetto macedonia nel quale c'è di tutto e di più...ci manca solo uno stadio, un aeroporto ed una caserma...poi il villaggio dei puffi è completo...
Mi auguro che qualcosa si sblocchi, ma ho seri dubbi. Ci vorrebbero ben altri amministratori, ben altra classe imprenditoriale e ben altra società civile.

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Tra l'altro gli investitori secondo me erano attirati principalmente dal porto turistico che porta utenze di alto livello e soldi a tutto l'indotto. Senza quello è logico che la domanda scende
Tra l'altro se non ricordo male si stabilì che mezza rimozione della colmata (la parte che sarebbe stata destinata al porto turistico stesso) sarebbe stata tutta pagata dai futuri proprietari

"31/05/2012
Bagnolfutura approva progetto Bilancio 2011 e Piano Industriale 2012-2016
Il Consiglio di Amministrazione di Bagnolifutura nella seduta odierna ha approvato il progetto di Bilancio 2011 ed il Piano Industriale 2012-2016 della società di trasformazione urbana. Con questo atto, che in concreto rilancia il piano di riqualificazione e trasformazione dell’area Bagnoli, il CDA ha altresì tracciato le principali linee strategiche dei prossimi mesi:
- nuova mission di sviluppo con eventuale ingresso di nuovi soci
- promozione e gestione degli asset societari
- apertura delle opere - Porta del Parco (giugno) - Turtle Point (settembre) - Parco dello Sport (dicembre)
- completamento delle attività di bonifica
- rilancio dell’offerta turistico-ricettiva in collaborazione con le altre realtà dell’area Occidentale di Napoli.

L’ufficio comunicazione, 31 maggio 2012"
fonte: www.bagnolifutura.it/news_scheda.php?id=583

Ma i lavori per i Napoli Studios riprenderanno? Penso che finchè non saranno pronte altre opere i privati difficilmente investiranno. Ricordiamo che a Bagnoli c'è già Città della Scienza che richiama visitatori, anche da fuori regione, che in una Bagnoli più ricettiva contribuirebbero ancora di più a renderla interessante.

BAGNOLIFUTURA: ECCO BILANCIO E PIANO INDUSTRIALE


(ANSA) - NAPOLI, 5 GIU - Il Consiglio di amministrazione
della Bagnolifutura ha approvato il progetto di Bilancio 2011 ed
il Piano Industriale 2012-2016.
Nel 2011, si legge in una nota, è stato raggiunto il primo
risultato positivo con la vendita della prima parte dell'Area
Tematica 4, per circa 32 milioni di euro, al Polo Tecnologico
dell'Ambiente (PTA). Nonostante gli sforzi compiuti, il bilancio
positivo del 2011, mostra un problema patrimoniale che il Comune
di Napoli, ha inteso risolvere con la rinuncia all'acquisizione
della Porta del Parco, a favore della stessa società. Inoltre
la Giunta Comunale ha stanziato oltre 2,6milioni di euro, come
ricapitalizzazione della società. Attualmente Bagnolifutura
presenta un'elevata esposizione debitoria nei confronti delle
banche dovuta dalle attività di bonifica e di valorizzazione i
cui contributi stanziati non coprono integralmente il valore
complessivo dei lavori. Già nel corso del 2012, si prevedono i
primi ricavi alla luce della vendita della prima parte dell'area
tematica 2 e con l'incasso del I anticipo del Grande Progetto
Bagnoli. Inoltre nello stesso anno, è prevista la messa a
reddito della Porta del Parco. La società sottolinea di aver
assunto tutte le iniziative volte al contenimento e la riduzione
dei costi di funzionamento anche alla luce della Delibera di
Giunta Comunale n. 784 del 30 giugno 2011.
Il piano industriale redatto dalla Bagnolifutura è
proiettato al 31 dicembre 2016, al fine di fornire una
rappresentazione della situazione economico-patrimoniale
infrannuale e prende in considerazione l'area di 226,4 ettari,
di cui 183,6 ettari attualmente di proprietà della Società. Il
piano prevede, un aumento di capitale sociale per 2,6milioni di
euro in contanti già nel corso del 2012, ricavi per circa
412,4milioni di euro derivanti dalla vendita dei terreni,
mostrando un equilibrio patrimoniale e finanziario al compimento
del ciclo di trasformazione urbana dell'area. Nel 2012 è
prevista la sottoscrizione dei contratti preliminari di
compravendita dei quattro lotti dell'area tematica 2, mentre le
vendite definitive sono previste nel corso del 2013. Dagli
incassi derivanti dalla vendita dei terreni si potranno
rimborsare parte dei debiti contratti con le banche. Il piano
economico finanziario evidenzia che la Società potrà
realizzare le opere, ricorrendo all'indebitamento bancario
rinviando in ogni caso la realizzazione di alcune opere - o
parte di esse - già previste all'interno del PUA, in attesa che
vengano reperiti i fondi necessari per la loro realizzazione.
Per il Parco Urbano è stata prevista la realizzazione del I
lotto e del 50% del II lotto. il completamento dell'opera è
previsto all'ottenimento di ulteriori contributi, relativi alla
programmazione del POR Campania 2014/2020.
Per il 2012 è prevista l'apertura delle prime 3 opere: Porta
del Parco, Acquario Tematico e Parco dello Sport. La Porta del
Parco aprirà entro giugno, grazie alla realizzazione di una
strada provvisoria che consentirà di rendere fruibile al
pubblico l'intera struttura ed inaugurare anche il centro
wellness e la caffetteria non appena sarà acquisita
l'agibilità complessiva. I ricavi annui per l'affidamento delle
gestioni del centro wellness e della caffetteria sono di oltre
96mila euro (40.200 per il primo e 56mila per la seconda).
Inoltre entrerà in funzione anche il parcheggio e saranno
aperte le piazze esterne ai cittadini. L'Acquario Tematico
aprirà entro settembre con il completamento delle opere di
allacciamento alle reti, e le operazioni di collaudo e di
agibilità anche in relazione alla realizzazione della strada
provvisoria per la Porta del Parco. L'ospedalizzazione della
struttura sarà affidata, secondo convenzione già sottoscritta,
alla Stazione Zoologica Anton Dohrn di Napoli. Infine, per il
Parco dello Sport è prevista entro dicembre l'apertura di una
prima parte dell'opera. L'affidamento della gestione dell'opera
prevede ricavi annui per 60mila euro.

ragazzi oggi siamo entrati nei cantieri, sapete dirmi come posso caricare le foto? un modo veloce